Mietrecht

Die Kanzlei Schiffmann ist auf das Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisiert und bietet Mietern und Vermietern maßgeschneiderte Lösungen zur Verfolgung und Durchsetzung Ihrer Rechte. Bei allen Fragen des Wohnungs- und Gewerbemietrechts stehen wir  Ihnen zuverlässig zur Seite. Unsere fachliche Expertise ist durch ständige Fortbildung sichergestellt. Aktuelle Informationen und Beiträge bezüglich des Mietrechts finden Sie in unserem Blog. Dort berichten wir regelmäßig über aktuelle Rechtsprechung und Änderung des Mietrechts.

Unser Beratungsangebot umfasst unter anderem:

  • Kündigung von Mietverträgen
  • Wohn- und Gewerbemietrecht
  • Wohn- und Mietmängel
  • Mietminderung
  • Räumung
  • Mieterhöhung
  • Sanierung
  • Erstellung von Mietverträgen

Wohnungseigentumsrecht

Das Wohnungseigentumsrecht stellt die Betroffenen häufig vor komplexe Probleme. Der Eigentümer/Erwerber hat nicht nur Eigentum an der einzelnen Wohnung (Sondereigentum) sondern auch an dem Gebäude (Gesamteigentum). Hinzu kommen eine Vielzahl von Parteien, wie die Wohnungseigentumsgemeinschaft, die Hausverwaltung, etwaige Makler oder auch Bauträger.

Rechtsanwalt Schiffmann ist auf die Beratung und Vertretung der jeweiligen Parteien im Bereich des Wohnungseigentums spezialisiert.

Typische Rechtsfragen in diesem Zusammenhang betreffen:

  • Die Begründung des Wohnungseigentums
  • Der Verkauf oder Erwerb von Wohnungseigentum
  • Die Vermittlung bei Auseinandersetzung zwischen Eigentümer, Eigentumsgemeinschaft und Verwaltung
  • Kostenverteilung
  • Verteilung der Rechte und Pflichten von Miteigentümern
  • Bauliche Veränderung und Modernisierung
  • Anfechtung von Beschlüssen der Wohnungseigentumsgemeinschaft
  • Die Verwaltung des Wohnungseigentums
  • Ansprüche gegen den Bauträger
  • Mängelgewährleistungsrechte wie Minderung oder Nacherfüllung

Immobilienrecht

Investitionen in Immobilien sind sehr beliebt. Der immobilienmarkt ist gegenwärtig höchst attraktiv, bedingt durch historisch niedrige Zinsen und das Bedürfnis nach einer Inflationssicheren Geldanlage

Ob eine Immobilie als Investition erworben wird, oder um ein Heim für sich und die Familie zu schaffen: Eine Beratung durch einen Spezialisten ist unabdingbar.

So treffen Investoren als auch Privatpersonen auf eine Vielzahl von Risiken, die es zu erfassen und zu bewältigen gilt.

Hierbei kann der Notar nur bedingt hilfreich sein. Dieser ist zu absoluten Neutralität verpflichtet. Möchten Sie Ihre eigenen Interessen schützen, bedarf es einer interessengerechter Beratung.

Unsere Tätigkeit auf dem Gebiet des Immobilienrechts umfasst insbesondere:

  • Erstellung und Prüfung von Immobilienkaufverträgen
  • Beratung beim Erwerb oder der Veräußerung von Grundstücken und Immobilien
  • Aktive Beteiligung bei Vertragsverhandlungen
  • Risikoeinschätzung
  • Außergerichtliche und gerichtliche Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
  • Beratung und Vertretung in Angelegenheiten des Finanzierungsdarlehens
  • Beratung und Vertretung bei fehlgeschlagenen oder abgebrochenen Transaktionen

Nachbarrecht

Nachbarrecht

Die Nachbarschaft bietet viel Konfliktpotential. Kommt es zum Streit unter Nachbarn, ist dies für alle Beteiligten oft sehr belastend. Der Kontakt zum Nachbarn ist auch im Streitfalle häufig nicht zu vermeiden. Bevor ein solcher Streit zu eskalieren droht, ist es ratsam einen spezialisierten Anwalt mit der Wahrnehmung der Interessen zu beauftragen.

Wir beraten und vertreten Sie in allen nachbarschaftsrechtlichen Angelegenheiten.

Hierzu gehören unter anderem:

  • Grenzstreitigkeiten
  • Lärmbelästigung
  • Immissonen jeglicher Art
  • Die Errichtung von Zäunen
  • Anpflanzungen
  • Überwuchs

Unsere Leistung umfasst das Ausarbeiten von außergerichtlichen Lösungen, die Führung von Schiedsverfahren und natürlich das führen von gerichtlicher Verfahren.

Die Hinzuziehung eines Rechtsanwalts bietet sich insbesondere im Nachbarrecht an. Die Fronten sind oft verhärtet und der Streit emotional aufgeladen, sodass alleine kaum eine Lösung mehr gefunden werden kann.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Rechtsanwalt für Nachbarschaftsrecht sind, sind Sie bei der Kanzlei Schiffmann richtig aufgehoben.

Arbeitsrecht

Ein weiterer Schwerpunkt der Kanzlei liegt in der Beratung und Vertretung von Arbeitnehmern und Betriebsräten in allen Angelegenheiten des Arbeitsrechts. Arbeitgeber vertreten wir nicht. Hierbei arbeitet Rechtsanwalt Schiffmann in Kooperation mit Rechtsanwalt Stefan Gelhaus, Fachanwalt für Arbeitsrecht.

Wir vertreten Ihre Interessen als Rechtsanwälte im Arbeitsrecht sowohl gerichtlich als auch außergerichtlich.

Unsere Tätigkeiten im Arbeitsrecht umfassen unteranderem:

  • Durchführung von Kündigungsschutzklagen nach Erhalt einer ordentlichen oder außerordentlichen Kündigung durch den Arbeitgeber.
  • Abwehr von Abmahnungen.
  • Geltendmachung offener Gehaltsforderungen.
  • Angelegenheiten im Zusammenahng mit Prämienzahlungen, Weihnachtsgeld und Urlaubsgeld.
  • Zeugnisangelegenheiten.
  • Gleichbehandlung am Arbeitsplatz.
  • Mobbing am Arbeitsplatz.

Sollten Sie eine Kündigung von Ihrem Arbeitgeber erhalten haben, ist Eile geboten. Als Arbeitnehmer haben Sie 3 Wochen Zeit, um gegen die Kündigung vorzugehen. Gerne übernehmen wir die Wahrnehmung Ihrer Interessen und kämpfen für Ihr gutes Recht.

Vertragsrecht

Ihr Partner in allen Angelegenheiten des Vertragsrechts. Ich helfen Ihnen Ansprüche Durchzusetzen oder unberechtigte Forderungen abzuwehren. Ich überprüfen Ihre Verträge oder entwerfen einen Vertrag, der genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Unsere Leistung im Bereich Vertragsrecht umfasst unter anderem:

  • Vertragsgestaltung
  • Vertragsprüfung
  • Gerichtliche Durchsetzung vertraglicher Ansprüche
  • Erstellung von AGBs
  • Kaufverträge, Werkverträge, Reiseverträge, Dienstleistungsverträge
  • Mängelgewährleistung, Minderung, Rücktritt, Anfechtung und Schadensersatz
  • Durchsetzung von Ansprüchen
  • Abwehr von unberechtigten Ansprüchen